München Milbertshofen

Ab sofort verfügbar: 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung (Bj. 2015) bietet auf ca. 70 m² mit zwei wunderbaren Dachterrassen, sehr gutem Grundriss und erstklassiger Ausstattung das perfekte moderne Wohngefühl.

Der Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage in den 4. Stock. 

Von der Diele gelangt man rechter Hand in den privaten Schlafbereich mit großem Schlafzimmer, en suite Bad und Zugang zur Dachterrasse. Hier kann der erste Kaffee in der Morgensonne genossen werden. 

Im Schlafzimmer ist eine langgezogene Schrankwand stell bar. 

Das großzügige moderne Badezimmer ist ausgestattet mit Fenster, Duschwanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. 

Zur linken Seite des Eingangs befindet sich das Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer.

Der lichtdurchflutete Wohnraum lässt sich bestens in Wohn-, Ess- und Kochbereich einteilen. Er öffnet sich mit bodentiefen Fenstern zur zweiten Dachterrasse mit idealer West-Ausrichtung. Von der Terrasse begehbar, ergänzt eine weitere Abstellkammer das Raumangebot.

Ausstattung der Dachgeschosswohnung ist mit Fußbodenheizung in allen Räumen, ansprechendem Parkettboden, Videogegensprechanlage und Verdunklungsmöglichkeit auf dem neuesten Stand. 

Ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz mit Starkstromanschluss in der hauseigenen Tiefgarage gehörten zur Wohnung.

Der Gemeinschaft stehen ein Trockenraum sowie ein abgeschlossener Fahrradraum zur Verfügung. 

Die Immobilie ab sofort frei und eignet sich daher ideal zum Selbstbezug oder für eine Neuvermietung mit bester Mietrendite.

Die Immobilie befindet sich im Norden der Landeshauptstadt München, im Stadtteil 24.2 Hasenbergl-Lerchenau Ost. Die besondere Dichte an Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten machen die Gegend besonders beliebt.

Die angebotene Wohnung liegt in bevorzugter, grüner Lage im Stadtteil in unmittelbarer Nähe der Panzerwiese, die mit fast 200 Hektar Fläche zum Spazieren oder Joggen einlädt. Auch zur sehenswerten Olympia-Regattastrecke oder dem Schloss Oberschleißheim benötigt man mit dem Fahrrad nur maximal 20 Minuten. 

Einkaufsmöglichkeit, Allgemeinmediziner sowie Fitnesscenter befinden sich in direkter Umgebung, das große Einkaufszentrum MIRA lädt in 1 km zum Shopping ein. 

Gut erreichbar sind auch einige der größten Arbeitgeber Münchens wie die BMW AG (15 Min mit dem Fahrrad) oder Knorr Bremse (20 Min.).

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist über die nahegelegene Bushaltestelle (290 m) sowie die U-Bahnstation Hasenbergl in 5 Min. Fahrt mit dem Rad gegeben. In unter 30 Minuten sind sämtliche Ziele im Münchner Zentrum erreichbar.

Mit dem Auto ist man ebenfalls rasch z.b. am Flughafen in 25 Minuten, in 50 Minuten beim Arbeitgeber Audi in Ingolstadt oder über den mittleren Ring in 50 Minuten im Voralpenland am Starnberger See.