Zum Verkauf stehen 11 komfortable Wohnungen mit gehobener Ausstattung und nachhaltiger Heiztechnik.

Im Erdgeschoss befinden sich drei sehr geräumige Maisonette-Wohnungen mit direkt verbundenen Hobbyräume. Das Souterrain-Geschoss verfügt volle Wohnraumhöhe wie im EG, große begehbare Lichthöfe und jede Wohnung hat auf dieser Ebene ein zusätzliches Bad/WC. Des Weiteren gehört ein Gartenanteil zur alleinigen Nutzung, wie bei einem eigenen Haus zu den Erdgeschosswohneinheiten. 

Im Obergeschoss befinden sich sehr geräumige 4 und 2.Zi. Wohnungen mit Balkonen und zusätzlichen Wintergärten und Komfort-Bädern.

Das Dach ist ebenfalls in 4 kompakte und funktionale 2-Zi. Wohnungen mit Wintergärten und 2 Komfort-Bädern, aufgeteilt.

Das Projekt ist bereits in Bau.  

Ein Projekt der Rötzer Immobilien Development GmbH

unverbindliche Darstellung aus Sicht des Illustrators

• Wohnung Nr.1 im EG, Wohnfläche 120,94 m², Kaufpreis 1.059.000 EUR 
• Wohnung Nr.2 im EG, Wohnfläche 98,04 m², Kaufpreis 859.000 EUR 
• Wohnung Nr.3 im EG, Wohnfläche 122,74 m², Kaufpreis 1.082.000 EUR
• Wohnung Nr.4 im 1.OG, Wohnfläche 59,49 m², Kaufpreis 520.000 EUR  
• Wohnung Nr.5 im 1.OG, Wohnfläche 58,47 m², Kaufpreis 525.000 EUR  
• Wohnung Nr.6 im 1.OG, Wohnfläche 58,57 m², Kaufpreis 521.000 EUR  
• Wohnung Nr.7 im 1.OG, Wohnfläche 59,47 m², Kaufpreis 526.000 EUR  
• Wohnung Nr.8 im DG, Wohnfläche 48,14 m², Kaufpreis 425.000 EUR  
• Wohnung Nr.9 im DG, Wohnfläche 45,13 m², Kaufpreis 399.000 EUR  
• Wohnung Nr.10 im DG, Wohnfläche 48,22 m², Kaufpreis 425.000 EUR  
• Wohnung Nr.11 im DG, Wohnfläche 57,31 m², Kaufpreis 499.000 EUR  

 *zzgl. Außenstellplatz: Kaufpreis 15.000 EUR

**zzgl. Duplex-Garagenstellplatz: Kaufpreis 29.000 EUR

•  Massivbauweise in Ziegelmauerwerk
•  Personenaufzug von Unter- bis zum Dachgeschoss 
•  Zukunftssicher mit Pelletheizung und Solaranlage 
•  Energiesparende Fußbodenheizung in allen Wohnräumen 
•  Helle Wintergärten mit Bodenbelag Parkett wie in Innenräumen
•  Schiebe-Fenster-Elemente 
•  Hobbyraum mit Fußbodenheizung und Wohnraumfenster und Austritt ins Freie 
•  Komfort-Bäder mit großzügigen, bodengleich gefliesten Walk-in-Duschen  
•  Farb-Video-Gegensprechanlage
•  Netzwerkverkabelung CAT7 (Telefon / Netzwerk)
•   Inkl. Außenanlagen, Pflasterarbeiten, Zäune, Terrassen
•  optional 2-Pkw Stellplätze je Wohnung

*** Die Bauvorhaben wird nach den aktuellen Anforderungen der GEG 2020 erstellt. Objekt in Planung, Energieausweis liegt noch nicht vor.       

Vaterstetten bietet Ihnen die komplette Infrastruktur, die Sie für Ihr tägliches Leben benötigen:

Vor Ort stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten in Fachgeschä­ften, beim Discounter oder auf dem Bauernmarkt zur Verfügung, die Riem Arcaden sind nur wenige Autominuten

entfernt, Parsdorf City erreichen Sie sogar mit dem Fahrrad bequem in 25 Minuten.

In Biergärten, Cafés und Restaurants können Sie es sich gut gehen lassen; Ärzte, Gesundheitsdienstleister und Apotheken sind für Sie da, wenn's mal nicht so gut geht. Für Familien gibt es mehrere Kindergärten und Krippen, vier Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule und das Humboldt-Gymnasium. Der Veranstaltungskalender ist überraschend abwechslungsreich gefüllt, so dass auch Kulturfreunde auf ihre Kosten kommen. Vaterstetten tut alles, dass Sie die nahe City nicht vermissen.

Und wenn doch...

Fahrzeit von S-Bahnhof Vaterstetten (S2, S4, S6) - München Karlsplatz (Stachus) nur 22-25 min.

Entfernung von Fliederstraße ca. 1,2 km / 15 Gehminuten bzw. 5 Minuten mit Fahrrad.