Drei faszinierende Eigenheime unter einem Dach!

Drei Eingänge, drei eigene außergewöhnlich große Gärten und jeweils drei Wohnebenen und mehr – mit viel Raum für Sie und Ihre Familie – auch wenn diese aus mehr als drei Personen besteht…

Damit Ihr Zuhause zu Ihrem echten „Wohlfühlort“ wird, sind allerdings viel mehr als drei Dinge notwendig. 

Zunächst einmal die Planung, die den Ansprüchen einer modernen Familie von heute entspricht. Dann die Ausgestaltung, bei der die Summe durchdachter Details ein perfektes Ganzes ergibt. Das zeigt sich an „Äußerlichkeiten“, wie der Farb- und Materialwahl der Fassade, der Fenster und Geländer und schließlich geht es ganz in die Tiefe: 

Eine energieeffiziente Haustechnik, der Einbau bewährter Marken bei der Elektro- und Sanitärausstattung und die Verwendung hochwertiger Materialien bei Wand- und Bodenbelägen.

Die Gesamtnutzflächen je Haus betragen ca. 207 m² bis 209 m².

Ein Haus von Rötzer-Ziegel-Element-Haus – Innovativ und effizient

Das Haus ... mit den »massiven Vorteilen« …

- über 40 Jahre Hausbau-Erfahrung - mehr als 4000 gebaute Häuser

- Bewährte Qualität - Werterhaltung für viele Jahrzehnte

- Massiv mit Ziegel

- Bemusterung für alle Gewerke im eigenen Bemusterungszentrum

- Markenartikel bei allen Gewerken

- Moderne Heizungsanlage – Individuelle Technik-Pakete auf Wunsch

- Professionelle Baubetreuung

Die Visualisierungen, Abbildungen und Bilder zum Angebot enthalten teilweise Sonderausstattungen. Maßgeblich für die Ausführung des Hauses ist die Baubeschreibung bzw. das projektbezogene Angebot.

• Haus 1: Wohnfläche ca. 154 m² zzgl. Nutzfläche, Grundstück ca. 273 m², Kaufpreis 1.554.000 EUR */**

• Haus 2: Wohnfläche ca. 156 m² zzgl. Nutzfläche, Grundstück ca. 182 m², Kaufpreis 1.399.000 EUR */***

• Haus 3: Wohnfläche ca. 154 m² zzgl. Nutzfläche, Grundstück ca. 260 m², Kaufpreis 1.552.000 EUR  */***

*zzgl. Hausanschlusskosten (Wasser, Strom, Kabelanschluss/Telekom) 

**zzgl. optional Garage/Carport/Stellplatz Kaufpreis Einzelgarage 17.000 EUR  

***zzgl. Duplex-Garagenstellplatz Kaufpreis 36.000 EUR

• Solides Massivhaus aus Ziegel 
• energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe 
• Hebe-Schiebetüre im EG zur Terrasse 
• Dreifachverglasung auch im KG
• hochwertige Aluminium Eingangstür mit 5-fach-Verriegelung
• Fußbodenheizung (größtenteils auch im KG)
• zwei Bäder/WC + Gäste WC  
• elektrisch bedienbare Rollläden im ganzen Haus (EG, OG, DG)
• Innentüren (EG, OG, DG)  212 cm hoch
• Ausgewählte großformatige Fliesenbeläge  
• Massivholz-Parkett in Eiche
• Massive Innenwände aus Ziegel
• Netzwerkverkabelung CAT7-Duplex
• Grundrissvarianten nach Planungskonzept wählbar 
• inkl. Terrassen und Außenanlagen nach Freiflächenplanung

Das Neubauprojekt liegt in gewachsener Umgebung in Großhadern. Die direkte Umgebung präsentiert sich mit vorwiegender Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern, sowie individuellen kleineren exklusiven Mehrfamilienhäusern.

Der Stadtteil Großhadern vor allem durch das Klinikum der Ludwig-Maximilians-Universität München weit über die Tore der Isarmetropole hinaus bekannt.

Doch der Stadtteil im Südwesten Münchens hat viel mehr zu bieten:

Eine hervorragende Infrastruktur vor Ort sowie die ideale Anbindung ans Straßen- und öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahnhaltestelle ist nur ca. 700m vom Haus entfernt, mit dem Bus in 4 Minuten oder Fuß in ca. 8-9 Minuten erreichbar. Auch der alte Ortskern mit zahlreichen Lebensmittel- und Einzelhandelsgeschäften, Apotheken, Banken und Restaurants befinden sich in näherer Umgebung.

Genauso nahe sind diverse Schulen und die Bezirkssportanlage.

Apropos Sport: In Ihre Joggingrunde können Sie ab sofort Waldwege mit einplanen.